据彭博社等多家媒体报道,美国当地时间3月12日,中国安邦保险公司以65亿美元向美国私募基金巨头黑石集团(Blackstone)购入奢侈酒店Strategic Hotels & Resorts。
截至发稿,双方公司尚未正式宣布该交易,不过,一旦落实,将成为中国大陆企业在美国收购的最贵酒店地产。
Strategic在美国拥有16处地产,包括华盛顿特区的四季酒店、纽约曼哈顿埃塞克斯酒店、加州的尼古湖丽思卡尔顿酒店、旧金山的威斯汀酒店等。第三方调研公司的报告显示,该公司旗下酒店至2015年6月的入住率为70.9%。
2015年12月,黑石集团以60亿美元的代价接手Strategic。美联社报道称,扣除债务后,当时实际交易价格为39.3亿美元,原本计划分拆资产后出售,却接到了安邦方面提出的全面收购要约。于是,短短三个月后,黑石就以5亿美元的溢价将Strategic转手给了安邦。
彭博社称,豪华及奢华型房地产近些年一直是最抢手的资产,部分原因是他们所处的地段和建筑成本让他们难以被取代。在美国住宿业处于长达6年的复苏阶段后期之际,尽管酒店房价和入住率增长缓慢,但市场对久负盛名的酒店依然需求强劲。
手握大把现金,海外地产项目已经是中国保险资金投资的重要标的。
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酒店位置很好,交通特别方便,步行到海边500米左右,住的是豪华大床房,房间很好,是套间,面积40平米,挺大的,住着舒服。
auj:好评
地理位置OK,延安一路是很安静的一条路,从啤酒节走回酒店走了半个小时,从酒店走去第一浴场,10分钟。不过酒店只能说是准四,肯定不是标准四星,管理团队不够专业,bellboy都没有;我住的标准套间,还好,挺干净的;但其他人住的商务大床房,他们就投诉冲凉房下水道很不好了,有水浸房间之势~~~早餐OK。
总管:好评
宾馆环境挺舒适的,街对面的中山公园也很赞。自助早餐和海鲜饭店饭菜也很可口。酒店位置很方便,从火车站打车30块钱,这是在有点拥堵的情况下。